26日，融360金融搜索平台发布最新报告显示，3月愈来愈多的银行开始突破首付比例及利率的限制，自行制定2套房贷款政策。截至目前，全国共有11个城市24家银行正在履行个性化的2套房贷款政策。

对此，业内人士指出，两会后释放出的信号令松绑2套房贷款政策的预期变得更加强烈，预计未来几个月，差异化的2套房政策将向全国范围蔓延，降首付、推优惠利率等措施有望大面积出现。

融360调查结果显示，3月全国527家银行中，下调利率的银行有80家，上调的仅24家，房贷利率下行趋势仍然明显。但最低折扣率有所减少。2014年12月，汇丰银行陆续在全国多个热门城市推出8.8折利率优惠，轰动一时。但融360最新监测数据显示，3月起，广州、深圳、杭州、佛山等城市的汇丰银行取消了8.8折优惠，代之以最低9折。

但值得注意的是，2套政策有了明显的放松态势。报告指出，从今年年初开始，2套房贷款政策差异化开始显现。愈来愈多的银行开始突破首付比例及利率的限制，自行制定2套房贷款政策。

融360最新统计数据显示，截至目前，全国共有11个城市24家银行正在履行个性化的2套房贷款政策。个性化主要体现在部份银行2套房首付比例及贷款利率打破了首付6成以上(部份城市为7成)、利率不低于基准上浮10的规定，开始各自为政。如青岛的浦发银行规定2套房首付仅需3.1成，南昌浦发银行、太原兴业银行2套首付仅为4成，另外，石家庄的工商银行对2套房贷款仅履行基准利率等。

融360金融搜索平台分析师袁媛表示，两会释放出的信号令松绑2套房贷款政策的预期变得更加强烈，松绑2套房贷，恰恰契合了中央支持自住及改良型住房需求的指导精神。上半年央行极有可能将2套房贷款政策的制定权下放到地方银行，预计未来几个月，差异化的2套房房贷政策将向全国范围蔓延。

袁媛认为，会有更多地方政府出台类似福建省日前颁布的调剂政策。据了解，福建省日前出台闽八条便规定个人购买首套房后再次购买除别墅之外的住房，都可认定为首改房，享受首套房一样待遇。并允许首套房首付比例降至2成；2套房首付比例统一降至最低5成；取消2套房房贷利率不得低于基准1.1倍限值，定价权下放至银行。